1976〜1986年築, 専有面積23.90㎡〜43.90㎡の平均販売価格
大阪府
36.6万円/㎡
前年比-10.9%
大阪市西区
41.9万円/㎡
前年比-3.7%
新町ダイアパレス2号館
大阪府大阪市西区新町一丁目
/ 西大橋駅 徒歩2分
1981年築 / 7階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より11.7%割安
相場
1,450万円
42.8万円/㎡
792
1,230
1,669
2,108
AI査定結果
推定相場価格
1,450万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,230万円〜1,669万円
36.3万円/㎡〜49.2万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年6月8日
新町ダイアパレス2号館
1,280万円（37.8万円/㎡）/ 5階 / 33.9㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は44.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 1,280万円 | 37.8万円 | 5階 | 33.9㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/31 | 1,280万円 | 37.7万円 | 5階 | 33.95㎡ | 1LDK | - |
| 2025/03/23 | 1,380万円 | 40.6万円 | 5階 | 33.95㎡ | 1LDK | - |
| 2024/06/05 | 980万円 | 28.9万円 | 3階 | 33.95㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/05/08 | 1,255万円 | 37.0万円 | 3階 | 33.95㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,480万円 | 43.6万円 | 5階 | 33.95㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/09/15 | 1,580万円 | 46.5万円 | 5階 | 33.95㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 1,880万円 | 55.4万円 | 5階 | 33.95㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/03/11 | 1,580万円 | 46.5万円 | 5階 | 33.97㎡ | 1R | 東 |
| 2023/02/09 | 1,680万円 | 49.5万円 | 5階 | 33.97㎡ | 1R | 東 |
| 2022/12/28 | 1,780万円 | 52.4万円 | 5階 | 33.97㎡ | 1R | 東 |
| 2022/05/30 | 2,080万円 | 61.2万円 | 5階 | 33.97㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は39.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 新町ダイアパレス2号館 大阪市西区新町一丁目 | 西大橋駅2分 | 1,280万円 | 37.8万円 | 33.9㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/12 | ダイアパレス四ツ橋 大阪市西区新町一丁目 | 西大橋駅3分 | 1,255万円 | 37.0万円 | 33.95㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 26戸 | SRC |
| 2025/03/03 | ライオンズビル四ツ橋 大阪市西区新町一丁目 | 四ツ橋駅2分 | 980万円 | 32.3万円 | 30.37㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 北 | 1986年 | 27戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ノバカネイチ四ツ橋 大阪市西区北堀江二丁目 | 西大橋駅2分 | 1,160万円 | 38.8万円 | 29.88㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 61戸 | SRC |
| 2025/03/17 | ダイアパレス四ツ橋第2 大阪市西区新町一丁目 | 本町駅5分 | 1,350万円 | 44.7万円 | 30.22㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | SRC |
| 2024/08/01 | クローバーハイツ阿波座 大阪市西区立売堀二丁目 | 阿波座駅6分 | 1,280万円 | 44.3万円 | 28.89㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 北 | 1978年 | 58戸 | SRC |
| 2025/06/08 | GSハイム西長堀 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅2分 | 1,099万円 | 37.2万円 | 29.56㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 56戸 | SRC |
| 2024/06/14 | 堀江ハイツ 大阪市西区南堀江二丁目 | 西大橋駅6分 | 1,590万円 | 51.4万円 | 30.93㎡ | 1R | 4階 / 15階建 | 東 | 1984年 | 73戸 | SRC |
| 2024/06/01 | ネオハイツ西長堀 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅2分 | 1,350万円 | 35.2万円 | 38.34㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 59戸 | SRC |
| 2025/06/06 | ダイアパレス堀江公園 大阪市西区南堀江一丁目 | 四ツ橋駅5分 | 1,700万円 | 54.3万円 | 31.33㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | - | 1984年 | 66戸 | SRC |
| 2023/09/24 | 藤和阿波座コープ 大阪市西区立売堀四丁目 | 阿波座駅3分 | 1,100万円 | 29.7万円 | 37㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 49戸 | SRC |
| 2024/05/01 | ロータリーライフ四ツ橋 大阪市西区南堀江一丁目 | 四ツ橋駅5分 | 980万円 | 33.9万円 | 28.87㎡ | 1R | 10階 / 10階建 | - | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2024/09/23 | 朝日プラザ西道頓堀 大阪市西区南堀江二丁目 | 桜川駅5分 | 1,180万円 | 39.1万円 | 30.19㎡ | 2K | 10階 / 11階建 | 北東 | 1985年 | 70戸 | SRC |
| 2025/01/17 | ネオハイツ南堀江 大阪市西区南堀江三丁目 | 西長堀駅3分 | 1,380万円 | 40.2万円 | 34.3㎡ | 1DK | 2階 / 12階建 | - | 1982年 | 72戸 | SRC |
| 2024/07/24 | カナード西本町 大阪市西区西本町二丁目 | 本町駅5分 | 1,550万円 | 41.2万円 | 37.6㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 29戸 | SRC |
| 2024/01/31 | ハイツ本町 大阪市西区西本町一丁目 | 本町駅4分 | 1,698万円 | 40.6万円 | 41.85㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/23 | オリエント靭公園 大阪市西区靱本町二丁目 | 阿波座駅5分 | 1,180万円 | 40.6万円 | 29.05㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 北 | 1982年 | 33戸 | 鉄骨造 |
| 2024/07/09 | メゾン南堀江 大阪市西区南堀江四丁目 | 西長堀駅4分 | 980万円 | 32.1万円 | 30.51㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 49戸 | SRC |
| 2024/08/22 | ライオンズマンション靭公園第2 大阪市西区京町堀二丁目 | 阿波座駅6分 | 1,100万円 | 35.6万円 | 30.91㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | - | 1985年 | 53戸 | SRC |
| 2024/02/27 | シャンピア阿波座 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅2分 | 1,050万円 | 28.4万円 | 36.96㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 1979年 | 49戸 | SRC |
| 2025/01/26 | ハイツオークラ靭公園 大阪市西区京町堀一丁目 | 肥後橋駅6分 | 1,200万円 | 38.1万円 | 31.51㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 北西 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/10 | ライオンズマンション江戸堀西公園 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅3分 | 1,980万円 | 50.9万円 | 38.88㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | - | 1984年 | 46戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.9%下落、大阪市西区では3.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は大阪市西区の平均と比較して9.8%割安です。